Jeśli marzy Ci się domek na działce rekreacyjnej, ale nie wiesz, jak się zabrać za jego budowę, jesteś w dobrym miejscu. Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje na temat realizacji tego typu projektu. Dowiesz się, jakie formalności należy dopełnić przed budową i co można wybudować na działce rekreacyjnej. To jest łatwiejsze, niż myślisz!
Co to jest działka rekreacyjna?
Polskie prawo dotychczas nie podało jednoznacznej definicji tego, czym jest działka rekreacyjna. Powszechnie przyjmuje się jednak, że to parcela służąca do wypoczynku i rekreacji, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy została określona jako obszar pod budownictwo mieszkaniowo-rekreacyjne. Taka klasyfikacja wyraźnie wskazuje na to, co można postawić na działce rekreacyjnej – i to niezależnie od tego, czy grunt jest własnością prywatną, czy dzierżawi się go od określonej jednostki samorządowej lub stowarzyszenia w ramach ROD (Rodzinnych Ogródków Działkowych).
Jednocześnie w tym przypadku rodzaj zabudowy jest jednym z czynników wskazujących na różnice pomiędzy działką rekreacyjną a budowlaną. Pomimo tego, że obie podlegają zabudowie, tylko na drugiej z nich może stanąć pełnoprawny mieszkalny dom całoroczny. Na działce rekreacyjnej najczęściej jest dopuszczalna budowa wyłącznie obiektów rekreacji indywidualnej przeznaczonych do pobytu okresowego, czyli do 180 dni w roku.
Czy budowa na działce rekreacyjnej to dobry pomysł?
Domek na działce rekreacyjnej to zawsze dobry pomysł. Nawet ten nieduży będzie stanowił idealne miejsce do wypoczynku w cieplejsze dni, dając cień, czy ochronę w razie niespodziewanego deszczu. Co więcej, można go wykorzystać także jako przestrzeń do przechowywania sprzętów ogrodniczych, co jest dużą zaletą szczególnie wtedy, gdy mieszka się w mieście, w mieszkaniu, które nie ma przynależnej piwnicy, czy schowka.
Jaki dom wybudować na działce rekreacyjnej?
To, jaki domek na działce rekreacyjnej może zostać postawiony, zależy przede wszystkim od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/warunków zabudowy (w przypadku gruntów prywatnych) lub regulaminu wewnętrznego (w przypadku ROD). Jeśli powyższe przepisy nie stanowią inaczej, na gruntach tego typu dozwolona jest budowa domku o dowolnym metrażu i w dowolnej technologii. Jednak ze względów praktycznych najczęściej wybiera się takie domy na działki rekreacyjne, które nie wymagają pozwolenia budowlanego, a więc do 70 m2. W ich przypadku formalności ograniczają się do minimum, co stanowi duże ułatwienie i umożliwia szybsze rozpoczęcie budowy.
Zobacz, jak inaczej może zostać zagospodarowana działka rekreacyjna, co można budować i czy zawsze jest konieczne na to pozwolenie: Wiata bez pozwolenia? Czy wiata garażowa wymaga pozwolenia na budowę?
Czy na działce rekreacyjnej można postawić dom do 70m2?
Aktualnie obowiązujące prawo budowlane dopuszcza możliwość budowy na zgłoszenie obiektów 70m2, jednak mogą one powstać tylko tam, gdzie umożliwia to opracowany przez odpowiedni organ plan zagospodarowania działki rekreacyjnej.
Jaki domek na zgłoszenie na działce rekreacyjnej?
Aby domek na działce rekreacyjnej nie wymagał uzyskania pozwolenia budowlanego, musi być wolnostojący i mieć tylko jedną kondygnację (dopuszczalna jest jednak antresola). Jednocześnie prawo budowlane dopuszcza dwa warianty zabudowy działki rekreacyjnej. Co można budować na zgłoszenie? Jedną grupę obiektów stanowią domki do 35 m2. W przypadku takiego metrażu budynek nie musi spełniać żadnych dodatkowych wymogów. Z kolei obiekty o powierzchni od 35 do 70 m2 są zwolnione z konieczności uzyskania pozwolenia, jeśli rozpiętość ich elementów konstrukcyjnych wynosi poniżej 6 m, a wysięg wsporników mniej niż 2 m. Jednocześnie gęstość zabudowy nie może tutaj przekraczać jednego na każde 500 m2 działki.
Altanka – wiaty i domy na działki rekreacyjne
Chcesz kupić domek drewniany na działkę, który sprosta wszystkim Twoim oczekiwaniom? Sprawdź asortyment sklepu Altanka! To producent i dystrybutor wysokiej jakości konstrukcji drewnianych. Oferujemy między innymi wiaty, altany, domy na działki rekreacyjne, a nawet baseny drewniane. Wykonane z wysokiej jakości drewna impregnowanego lub nieimpregnowanego nie tylko zachwycają wyglądem, ale są także trwałe i wytrzymałe. Jednocześnie dzięki uniwersalnemu designowi i naturalnym materiałom staną się prawdziwą ozdobą Twojego ogródka! Już teraz zobacz, jakie domy na działkę rekreacyjną możemy Ci zaproponować!
