Zagospodarowanie działki ogrodowej to spore wyzwanie, zwłaszcza że trzeba pamiętać nie tylko o tym, by przestrzeń wokół domu była funkcjonalna i zawierała niezbędną infrastrukturę, ale także oznaczała się estetyką i spójnie komponowała z bryłą budynku. Zobacz więc, co trzeba wziąć pod uwagę, planując zagospodarowanie działki, oraz jakie przepisy określają to, co i gdzie można na niej postawić.

Od czego zacząć zagospodarowanie działki?

Wiele osób nie ma świadomości, że istnieją przepisy dotyczące sposobu zagospodarowania działki wokół domu. Ich znajomość może nie tylko wiele ułatwić, ale także pomóc w uniknięciu problematycznych sytuacji wymagających często poniesienia dodatkowych kosztów. Jakie przepisy mają tutaj znaczenie?

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – można w nim znaleźć informacje wpływające nie tylko na samą budowę, ale także na zagospodarowanie terenu wokół domu. W zależności od uchwalonych przepisów mogą one określać między innymi kolor, rodzaj i wysokość płotu, czy rozmieszczenie dodatkowych obiektów na terenie posesji. Warto jednak wiedzieć, że każda gmina uchwala swój własny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i to jej włodarze decydują, jak mocno wpłyną na swobodę zabudowy działek.
  • Prawo budowlane – zagospodarowanie działki wokół domu, szczególnie stawianie dodatkowych budowli – altan, garaży wolnostojących i domków narzędziowych – podlega przepisom prawa budowlanego. Wskazują one na to, jak gęsta może być zabudowa, kiedy wymagane jest pozwolenie budowlane, i jakie mogą być maksymalne wymiary poszczególnych konstrukcji stawianych na zgłoszenie.
  • Ustawa o drogach publicznych – określa przede wszystkim, w jakiej odległości od krawędzi drogi mogą znajdować się budynki mieszkalne i wszelkie inne konstrukcje stawiane na działkach.

Co zrobić na pustej działce?

Mając do dyspozycji pustą działkę, można ją zagospodarować na wiele różnych sposobów. W zależności od jej typu da się na niej zbudować dom mieszkalny (działka budowlana/rolno-budowlana) lub rekreacyjny (działka rekreacyjna). Pewne, choć ograniczone, możliwości względem zabudowy pozostawia także działka rolnicza. Po nabyciu takiej osoba nieposiadająca statusu rolnika może rozpocząć procedurę zmiany przeznaczenia parceli albo rozbudować znajdujący się na niej budynek – o ile taki istnieje. Rolnicy mogą znów stawiać na nich dowolne budynki, zarówno mieszkalne, jak i gospodarcze.

Pomysły na zagospodarowanie działki, która dotychczas stała pusta, nie muszą wiązać się jednak koniecznie z jej zabudową. Takie nieruchomości z powodzeniem można przemienić także w miejsce do wypoczynku. Często wystarczy nasadzić kilka roślin, postawić niewielką altanę lub domek ogrodowy oraz zadbać o miejsce do grillowania, by stworzyć komfortową przestrzeń, gdzie będzie się miło spędzać czas z najbliższymi i przyjaciółmi. Zobacz, jak możesz taką zaplanować: Aranżacja ogrodu – od czego zacząć? Porady, pomysły i inspiracje.

Jak dobrze zagospodarować działkę?

Sposób zagospodarowania działki ogrodowej zależy przede wszystkim od jej wielkości oraz usytuowania. Przygotowując się do tego zadania, należy również pamiętać, że niektóre elementy – takie, jak choćby śmietniki, czy ścieżki wyznaczające ciągi komunikacyjne – są niezbędne i nawet na niewielkiej parceli powinno się znaleźć na nie miejsce. Jak zagospodarować działkę wokół domu? Poznaj nasze inspiracje!

Altany śmietnikowe

Według przepisów śmietniki powinny znajdować się co najmniej 10 m od okien i drzwi budynków mieszkalnych i minimum 3 m od miejsca, gdzie kończy się sąsiednia działka. Jak zagospodarować altanę śmietnikową? Przede wszystkim należy zadbać o jej dostępność – powinna znajdować się w miejscu, gdzie łatwo dotrą zarówno domownicy, jak i osoby odbierające śmieci. Natomiast ze względu na utrzymanie estetyki otoczenia, warto zdecydować się na rozwiązanie, które pozwoli „schować” kosze. Może to być na przykład specjalna wiata, boks oddzielony murkiem lub płotkiem, czy zasłaniający je żywopłot.

Domki i wiaty

Innym elementem, który warto uwzględnić, planując zagospodarowanie działki wokół domu, są wiaty, domki narzędziowe, czy inne konstrukcje o charakterze gospodarczym. Pozwalają one nie tylko na bezpieczne i wygodne przechowywanie sprzętów, narzędzi, czy opału, ale także ułatwiają utrzymywanie porządku wokół posesji. Z kolei dzięki ponadczasowej stylistyce doskonale uzupełniają się z otoczeniem.

Domki drewniane na działkę odpowiadające swoim oczekiwaniom znajdziesz w sklepie Altanka! Jako dystrybutor oraz producent konstrukcji z drewna przeznaczonych do samodzielnego montażu możemy zagwarantować nie tylko konkurencyjne ceny, ale i najwyższą jakość wykonania. Czeka na Ciebie także szeroki wybór modeli o różnym przeznaczeniu. Już teraz zobacz, co przygotowaliśmy!

Miejsce do wypoczynku

O ile pozwala na to wielkość działki, warto pomyśleć również o urządzeniu strefy rekreacyjnej z meblami wypoczynkowymi, miejscem do grillowania, czy placem zabaw dla dzieci. Najlepiej jest umieścić ją w zacisznym, ale dobrze skomunikowanym miejscu – szczególnie jeśli będzie służyła także do przygotowywania i spożywania posiłków. Dobrym pomysłem może być także wstawienie altanki. Tego typu konstrukcje nie tylko dają cień i chronią przed deszczem, ale także doskonale organizują przestrzeń, pozwalając jednocześnie na funkcjonalne zagospodarowanie działki ogrodowej.

Z kolei inne ciekawe pomysły na działkę wokół domu znajdziesz tutaj: Jak urządzić ogród? Praktyczne i efektowne pomysły na wyposażenie ogrodu.