Wolnostojący garaż bez pozwolenia to bardzo wygodne rozwiązanie, szczególnie w przypadku, gdy pierwotny projekt domu nie przewidywał obecności tego typu pomieszczenia. Jednak jakie warunki musi spełniać taki obiekt, by można było go postawić na zgłoszenie? Zobacz, kiedy pozwolenie na budowę garażu jest niezbędne!

Garaż – definicja i warunki techniczne

W odróżnieniu od wiat garażowych garaż bez pozwolenia, podobnie jak każdy inny taki obiekt tak wolnostojący, jak i zintegrowany z bryłą domu, został przez prawo budowlane sklasyfikowany jako budynek. Jako taki musi on spełniać szereg wymogów określonych przez warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 22 kwietnia 2022. Szczegółowe wytyczne dotyczące garaży znajdują się w Dziale III Budynki i pomieszczenia, rozdział 10 Garaże dla samochodów osobowych. Według nich każdy garaż, też bez pozwolenia, powinien mieć między innymi:

  • minimum 2,2 m wysokości w świetle konstrukcji,
  • fundamenty lub inny system, który go na trwałe wiążą z gruntem,
  • wjazd o szerokości co najmniej 2,3 m i wysokości 2 m w świetle,
  • elektryczną instalację oświetleniową,
  •  wentylację, 
  • instalację przeciwpożarową,
  • drogę dojazdową odpowiedniej szerokości.

Budując garaż bez pozwolenia, projekt obiektu musi spełniać także dodatkowe wymogi. Te z kolei określone są w art. 29 prawa budowlanego – Budowy i roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę.

Czy trzeba mieć pozwolenie na budowę garażu?

Prócz obiektów realizowanych na podstawie odpowiednich zezwoleń, przy spełnieniu określonych warunków, można budować także na zgłoszenie. W takim przypadku pozwolenia na budowę garażu nie trzeba, gdy:

  • ma on powierzchnię zabudowy do 35 m2,
  • łączna liczba garaży, wolnostojących budynków gospodarczych oraz wiat nie przekracza 2 na każde 500 m2 działki.

Jaki garaż bez pozwolenia w 2023 roku? Jego technologia nie ma znaczenia – to może być blaszak, budynek murowany lub drewniany.

A czy można na działce postawić garaż z wiatą bez pozwolenia? Oczywiście jest taka możliwość. Jednak aby powstał on w pełni legalnie, również musi spełniać warunki odnośnie do metrażu i gęstości zabudowy, które zostały podane powyżej.

Garaż bez pozwolenia 2023 – formalności

Skoro już kwestia tego, czy na garaż trzeba mieć pozwolenie, została wyjaśniona, pora przyjrzeć się formalnościom, których trzeba dokonać przy zgłoszeniu jego budowy.

W przypadku gdy nie jest konieczne uzyskania pozwolenia na budowę garażu, i tak należy dokonać zgłoszenia jego realizacji w odpowiednim urzędzie. Sprawami tego typu zajmują się organy administracji architektoniczno-budowlanej z siedzibami w Urzędach Powiatowych lub Urzędach Miasta. Istotne jest to, by zwrócić się do organu odpowiedniego dla położenia działki, a nie miejsca zamieszkania wnioskodawcy, o ile oczywiście adresy te się nie pokrywają.

Aby zbudować garaż bez pozwolenia 2023, należy złożyć wniosek wraz z załącznikami. Z reguły do zgłoszenia trzeba dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania działką. Mogą, ale nie muszą być wymagane również szkice lub rysunki. Wykaz poszczególnych dokumentów znajduje się na stronie internetowej odpowiedniej jednostki.

Urząd ma 21 dni na rozpatrzenie i ewentualne odrzucenie wniosku. Jeśli w tym okresie nie otrzyma się pisma odmownego, należy założyć, że udzielono tak zwanej cichej zgody i można przystąpić do stawiania garażu bez pozwolenia.

Garaż drewniany bez pozwolenia? Tylko Altanka!

Szukasz rozwiązania, które spełni wszystkie Twoje potrzeby? Zdecyduj się na garaż z drewna. Pozwolenie do jego budowy wcale nie musi być wymagane, o ile wybierzesz odpowiedni model!

W sklepie firmowym producenta budowli i budynków drewnianych Altanka znajdziesz dokładnie taki garaż drewniany bez pozwolenia, jakiego potrzebujesz, a dzięki temu, że są to wyroby z wysokogatunkowych surowców, zachwyci Cię także jakość ich wykonania.

Garaże drewniane dostępne w ofercie sklepu Altanka, przeznaczone są do samodzielnego montażu. Większość rozwiązań została przystosowana pod instalację standardowej bramy garażowej, co daje szerokie perspektywy personalizacji. Można zamontować w nich między innymi bramy automatyczne oraz ręczne w dowolnym kolorze i stylu. Jednocześnie  tworzone przez nas konstrukcje są trwałe i estetyczne. Staną się ozdobą każdej posesji.

Już dziś skorzystaj z naszej oferty i pozwól sobie na luksus łatwej realizacji bez pozwolenia na budowę garażu!