Budowa wiaty to jeden z najpopularniejszych sposobów na wykonanie zadaszenia bezpośrednio przy domu lub w ogrodzie. Rozwiązanie to jest jednak nie tylko funkcjonalne, ale także - w porównaniu do innych - dość tanie. Co jednak trzeba zrobić, by móc postawić tego typu konstrukcję na działce? Czy pozwolenie na budowę wiaty jest niezbędne? Oto co musisz wiedzieć na ten temat!

Czym jest wiata wg prawa budowlanego?

Aktualnie prawo budowlane nie podaje jednoznacznej definicji tego, czym jest wiata. Funkcjonuje jednak pewne zwyczajowe rozumienie tego pojęcia, które wykształciło się pod wpływem decyzji sądów administracyjnych orzekających w sprawach z nimi związanych. I tak przyjęło się, że jest to pewien typ lekkiej budowli o konstrukcji słupowej, trwale związanej z gruntem (na przykład przy pomocy fundamentów). Elementami, których nie można pominąć albo zastąpić innymi rozwiązaniami w trakcie budowy wiaty są dach i słupy, które utrzymują ciężar całej konstrukcji. Jednocześnie budowla ta nie powinna mieć ścian z żadnej albo z większości stron.

Czy trzeba pozwolenie na wiatę?

Postawienie wiaty bez pozwolenia jest możliwe, jednak musi ona spełniać pewne warunki względem swojego usytuowania i wielkości, a jeśli został opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, także jego założenia.

W przypadku budowy wiaty obowiązują przepisy prawa budowlanego zawarte w art. 29 Budowy i roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę. Wynika z nich, że pozwolenie na budowę wiaty nie jest wymagane, gdy:

  • obiekt ma maksymalną powierzchnię 35 m2,
  • liczba wiat nie przekracza 2 na każdych 500 m2 działki,

albo:

  • obiekt ma maksymalną powierzchnię do 50 m2,
  • ma stanąć na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub jest przeznaczona pod budownictwo tego typu,
  • liczba wiat nie może przekraczać 2 na każde 1000 m2 działki.

W pierwszym z powyższych przypadków konieczne jest dopełnienie pewnych formalności i zgłoszenie budowy wiaty w Urzędzie Powiatowym odpowiednim dla położenia działki. W drugim zaś nie jest to już wymagane - konstrukcję o założonych parametrach można zbudować bez żadnych dodatkowych działań.

Przeznaczenie wiaty nie jest tutaj kryterium, dlatego w ten sposób można i zbudować garaż z wiatą bez pozwolenia, i wykonać zadaszenie miejsca do wypoczynku.

Zgłoszenie budowy wiaty

Decydując się na budowę wiaty bez pozwolenia budowlanego, ale na zgłoszenie, procedury, których należy dopełnić, są bardzo uproszczone. W odpowiednim wydziale Urzędu Powiatowego lub Urzędu Miasta trzeba złożyć wniosek zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych bez pozwolenia budowlanego. Często wymagane są także inne dokumenty, w tym oświadczenie o prawie do gospodarowania działką, na której ma stanąć wiata bez pozwolenia, czy jej projekt wraz z wyrysami. Później urząd ma 21 dni na rozpatrzenie wniosku. Co ważne, nie wydaje on formalnej zgody. Jeśli po upływie tego czasu inwestor nie otrzyma pisma, że jego wniosek został odrzucony, to na podstawie tzw. cichej zgody, można przystąpić do budowy wiaty.

Warto jednak pamiętać, że jeśli formalności nie zostaną dopełnione albo nie spełni się warunków koniecznych do postawienia wiaty bez pozwolenia, może zostać nałożona kara. Taka konstrukcja zostaje bowiem uznana za samowolę budowlaną. Wysokość kary wyliczana jest według określonego wzoru. Można go znaleźć w art. 59f Prawa budowlanego.

Jak zbudować wiatę?

Szukając najlepszego sposobu na to, jak zbudować wiatę, warto rozpatrzyć kilka opcji. Każdą konstrukcję tego typu można postawić samodzielnie od podstaw według opracowanego wcześniej projektu lub kupić gotowe do montażu, przycięte elementy. Drugie z tych rozwiązań jest o tyle korzystniejsze, że nie wymaga żmudnego planowania, czy też zakupu materiału - poszczególne części wystarczy zmontować zgodnie z instrukcją.

Sporym atutem jest także duży wybór - niektóre modele mają takie parametry, że w ich przypadku nie jest potrzebne pozwolenie na budowę. Takie wiaty stawia się również dość szybko, a ich montaż nie wymaga jakichś szczególnych umiejętności.

Sklep Altanka oferuje wiaty i inne konstrukcje drewniane własnej produkcji. Zajdziesz tu wszystko, czego potrzebujesz do budowy wiaty garażowej, czy ogrodowej. Co więcej, stosowana przez nas ciśnieniowo-próżniowa metoda impregnacji sprawia, że wszelkie drewniane elementy są skutecznie zabezpieczone przed działaniem warunków atmosferycznych i insektów. Mamy też wiaty bez pozwolenia. Już teraz sprawdź naszą ofertę!