Zastanawiasz się, jak od strony formalnej wygląda budowa basenu, i czy pozwolenie budowlane w tym przypadku jest wymagane? Zobacz, co w tej kwestii mają do powiedziana aktualne przepisy! Oto wszystko, co musisz wiedzieć, by uprościć sobie realizację tego typu inwestycji na swojej posesji.

Czy basen to obiekt budowlany? 

Chociaż nie istnieje jednoznaczna definicja basenu, przyjmuje się, że stanowi on obiekt budowlany. Jako taki nie pełni funkcji i nie ma właściwości budynku, jednak jego realizacja może wymagać dopełnienia określonych formalności. Nie oznacza to jednak, że zawsze konieczne jest pozwolenie na basen.

Czy trzeba zgłaszać budowę basenu?

Kwestia tego, czy na basen trzeba mieć pozwolenie, zastanawia wielu inwestorów, którzy planują tego typu inwestycję – szczególnie że konieczność przeprowadzenia robót ziemnych oraz postawienia konstrukcji trwale związanej z gruntem budzi skojarzenie wyłącznie z jedną ścieżką formalną. Jednak, wbrew pozorom, można ograniczyć sprawy urzędowe, których wymaga budowa basenu. Pozwolenie, czy zgłoszenie jest konieczne bowiem tylko w określonych sytuacjach. Co więcej, spełniając pewne wymogi, da się ominąć wszelkie formalności.

Jaki basen bez pozwolenia na budowę? 

W myśl art.29. prawa budowlanego basen bez pozwolenia i bez zgłoszenia może zostać wybudowany, jeśli:

  • znajduje się na tej samej działce, co dom,
  • powierzchnia jego lustra nie przekracza 50 metrów kwadratowych.

Jeśli którykolwiek z tych warunków nie zostanie spełniony, budowa basenu podlega pozwoleniu budowlanemu.  Aby je uzyskać, konieczne jest zwrócenie się do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej, który na ogół mieści się w Urzędzie Powiatowym lub Urzędzie Miasta w przypadku miast na prawach powiatu. Warto przy tym pamiętać, że musi być on właściwy dla położenia działki, na której ma się znajdować basen. Przepisy, w tym przypadku, wykluczają inne możliwości.

Jednocześnie, z punktu widzenia prawa, nie ma znaczenia, w jakiej technologii zostanie wykonany basen bez pozwolenia. To sprawia, że bez dopełniania formalności można wybudować praktycznie każdy obiekt spełniający wcześniejsze kryteria.

Jeśli jednak cenisz sobie estetyczne i sprawdzone rozwiązania, postaw na baseny drewniane ogrodowe firmy Altanka. Wyróżniają się one wysoką jakością i starannością wykonania. Są także wygodne w eksploatacji – więcej na ten temat znajdziesz w artykule „ABC basenu”. Jednocześnie ich montaż nie wymaga przygotowywania głębokiego wykopu, dlatego trwa nawet kilkukrotnie krócej niż w przypadku innych rozwiązań. Również samo przygotowanie podłoża pod basen tego typu jest bardzo łatwe. W sklepie Altanka z łatwością wybierzesz model, który będzie mógł zostać zakwalifikowany jako basen bez pozwolenia.

W Twoich planach jest budowa basenu? Pozwolenie nie zawsze będzie Ci potrzebne! Zapoznaj się z ofertą sklepu Altanka już dziś. 

Kiedy basen jest samowolą budowlaną?

Basen bez pozwolenia, który znajduje się na niezabudowanej działce lub jest większy niż 50 metrów kwadratowych, może zostać uznany za samowolę budowlaną. Przy jej ujawnieniu na inwestora może zostać nałożona adekwatna kara finansowa lub/i wydany nakaz rozbiórki. Istnieje jednak droga legalizująca przedsięwzięcia realizowane wbrew obowiązującym przepisom. W celu dopełnienia formalności należy w odpowiednim terminie złożyć wniosek o legalizację samowoli budowlanej. W kolejnych krokach przedstawia się odpowiednie, wymagane przez organ dokumenty oraz wnosi się opłatę legalizacyjną.

Czy można zbudować zadaszenie nad basenem?

Jeśli w Twoim ogrodzie znajduje się basen na zgłoszenie możesz wykonać jego zadaszenie o powierzchni przekraczającej 35 metrów kwadratowych. W przypadku mniejszych obiektów nie ma potrzeby dopełniania żadnych formalności. 

Przy planowaniu tego typu przedsięwzięcia należy jednak pamiętać, że słupy stanowiące podparcie dla konstrukcji, nie powinny znajdować się bezpośrednio przy basenie. To zaś pociąga za sobą konieczność wybudowania zadaszenia o wymiarach nieco większych niż sama niecka. Ciekawe rozwiązanie w tym zakresie znajdziesz w sklepie Altanka, w kategorii altany i altanki ogrodowe. Już teraz sprawdź całą jego ofertę!